-Муниципальные закупки »


Заволжские ведомости
-
Улица Мира
Проект
Госуслуги
-
Путешествия по России
Отечество.ру
Поможем вместе!
Добрый дом
GISMETEO: Погода
Городская афиша
Заволжский музей:
-

Выставка "Заволжский
край в годы Великой
    Отечественной войны"
"Ф.А. Бредихин:
 жизнь и научная
      деятельность"
- "В мире живописи.
      XX век"
Городская библиотека:
-   Выставка «Очарованье вышитых картин Т. Дроговой»
-   Фотопрогулка по Ка-
релии с О.И.Яблоковой»

-
-
Работа в Заволжске
Точка зрения
Полезные ссылки
Сервер органов власти РФ
Правительство Ивановской области
Ив_обл_Дума
Заволжский район
Ивановская газета
Авангард
Авангард
Росреестр
Информация для жителей
Филиал "Ивэнерго":
Оперативная информация
по аварийным отключениям

Информация Росреестра
"Газпром газораспределение Иваново": информация

Россельхознадзор
Ивановская транспортная прокуратура
Волжский межрегиональный прокурор
Служба судебных приставов

07.09.2020,  11:20

Границы земельного участка: точность – основа безопасности

-Вступил в силу федеральный закон от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

По этому закону разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, выдаются без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
  «Третьи лица» в данном случае - это владельцы земельных участков, право которых зафиксировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
  Если право не закреплено в ЕГРН, то узнать о принадлежности земли неоткуда.

Поэтому правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в ЕГРН и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), имеют все шансы столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Отсюда вывод: правообладателям ранее учтённых земельных участков рекомендуется  уточнить границы земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.

Управление Росреестра по Ивановской области поясняет, что закон определяет ранее учтенный участок как объект, поставленный на учет до того, как вступил в силу новый закон о кадастре (2007г.), а также если регистрация прав владельца или арендатора состоялась до марта 2008 года без постановки на кадастровый учет.
  При таких условиях по приведенным категориям участков полной информации в Кадастровой палате нет, а все сведения ограничены лишь объемом, содержащимся в документах на собственность.
  Так что правообладателю очень полезно будет узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

Управление Росреестра по Ивановской области